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标题: x122622的包厢（讨论下今年还能不能买房） [打印本页]

作者: x122622 时间: 2022-3-8 13:33 标题: x122622的包厢（讨论下今年还能不能买房）

春节已过，春天的气息越来越浓了。然而，深圳楼市似乎依然寒风凛凛，二月的数据出来了，深圳二手住宅成交仅823套住宅，环比下跌47.1%，为2008年以来最低成交量，创下15年来的新低；一手住宅成交1959套，环比减少45.2%，同比减少43%。
显然，市场对去年以来一直低迷的深圳楼市仍然充满疑虑，大量刚需仍然在徘徊观望，在政策出现明显松动之前，精明的购房者们仍然担心房价会继续下滑，不愿冒险闯入这个仍然充满阴冷氛围的楼市，不想当接盘侠。
当然，毕竟低迷已经持续了太久，刚需中间也有相当一部分人在不断探问情况。近日不断接到网友的提问：现在能买房吗？

作者: huangshifu 时间: 2022-3-8 13:54

楼主这是那一路的，炒房的还是卖房的？

反正现在形势不好，买了可能砸手上

作者: x122622 时间: 2022-3-8 15:28

准备买房的

引用:

原帖由 huangshifu 于 2022-3-8 13:54 发表 [bbs=redirect.php?goto=findpost&pid=109962724&ptid=11268277][/bbs]
楼主这是那一路的，炒房的还是卖房的？

反正现在形势不好，买了可能砸手上

作者: Killsars 时间: 2022-3-8 23:29

按道理说，一线城市，房子如果是刚需，看好自己想要的地段，想要的户型，如果价格合适，不要观望太久，能下手就下手。如果是中小城市，现在房子会跌停，因为人口老龄化，没有接盘的人，这个建议等一下。

作者: aku80505 时间: 2022-3-9 02:56

没有啥买不买的整测不是都讲得很清楚了么打击炒房的支持自住扶持三胎自己改善是可以的拿来投资看看投资回报率应该都不太理想了现在想用房子贷出钱来太难了最近做了几个要求都是奇高无比 6折吧主要还是价格泡沫

作者: 浪迹人潮 时间: 2022-3-19 19:29

我现在在3线城市.感觉买了就要跌一手

作者: hl1112 时间: 2022-3-20 13:53

房子这东西就跟股票一样，你也不知道啥时候涨跌，

作者: xiangyang619 时间: 2022-3-20 13:58

房价这东西就跟股票一样，你没有内部消息没有超前判断，永远不知道是跌是涨，所以，如果是想投资房产的话，今年还是不要了，如果是刚需，个人觉得早买早了，不要观望了，是涨是跌都是需要的

作者: laoqi512 时间: 2022-3-20 19:52

如果是刚需，那么没得选。投资的话，还是算了，流动性太差，而且疫情和国际战争双重压力下，固定资产价值下降。

作者: 浪迹人潮 时间: 2022-3-20 21:19

同意楼上的兄弟.要是自己住就可以入手.投资没必要

作者: llBoardllSIS 时间: 2022-3-20 21:27

可以买！价格降这么多，人民币不断贬值，通货不断膨胀，自己去品吧

作者: 逍遥子114 时间: 2022-4-20 10:52

房子是用来住的，需要了（刚需）在自己承受范围内，不要好高骛远，果断买入。纠结房子今儿跌了明儿涨了的患得患失。

作者: Za112211 时间: 2022-4-20 12:38

买房刚需，投资用不太看好。不过总体还是看个人资金水平

作者: bayunsama 时间: 2022-4-20 18:59

买房首要情况有几个1.你是否打算常驻在你要买房的城市 2.是否是真正的刚需如果是无脑买，不是看后面
3.如果是炒房就要承担风险咯，现在房价再降是不是最低不确定会不会炸不确定。

作者: q15195231533 时间: 2022-4-21 13:56

最近两年最好还是不要买房，留点现金在手里最好，更不要贷款买房，疫情还没彻底结束，万一哪天断供就麻烦了。

作者: CharlieHat 时间: 2022-4-21 14:20

之前见过有人说形势不是很好，3线城市往后的房价会跌，住房的话可以等几年再买，一二线城市炒房还能再炒几年

作者: 35455529 时间: 2022-4-21 17:12

疫情之下，万事都难，如果是刚需就入手，不然就先观望把

作者: 牧云 时间: 2022-4-22 21:53

以目前的情况看不建议买，除非一种情况就是刚需。
咱们小老百姓不敢说政策怎么发展，就说自己经历，我是前年房价高峰期买的房子，到现在一分钱没涨，但也没降价。为啥没降价，业主群就能看出来想卖房都在硬挺着，价格没降但是也没看到有在这个价格把房子卖出去的。
然后说刚需的部分，一定要判断好自己是不是真的刚需，千万不要头脑一热就去买，就算你真的想留在当前城市，也可以观察看看，起码目前的疫情形势下，房价也不可能大涨起来。缓一缓不会吃大亏。

作者: CarBean 时间: 2022-4-23 09:35

如果是刚需的，你也没办法观望太久吧，毕竟结婚生子年龄等不起啊，投资的话就算了，不过话说回来，这年头也没有太好的投资的渠道和去处，哎

作者: ljwkl 时间: 2022-4-23 09:47

感觉还不是入手的最好时机

作者: lewei 时间: 2022-4-23 14:01

我现在在小县城里面住，家里已经在上半年买好了房子，就等我毕业考的编制然后在当地生活，相对于大家讨论的买房，这个要具体问题具体分析，像我这种地方，虽然房价虚高，但是仍然要买，毕竟结婚的时候就是女方家庭要求必须要有，而且周围一千米内有幼儿园小学初中，价格在8000左右一平，虽然虚高，但对我仍然是刚需，其他地方我不知道情况，但我们这里人口流失很严重，但是房价就是降不下来，即使是疫情，跌也只是跌了几百块钱，印象不大，买不起还是买不起

作者: lirenla 时间: 2022-4-23 14:04

疫情情况下，加上国际环境影响，今年买房需要三思，这几年房产形式不是很好。

作者: xclly 时间: 2022-4-24 01:18

投资没必要，自己入手的话可以，现在的房价已经基本稳定了。

作者: zhang9341 时间: 2022-4-24 13:24

要想稳中向上不可能放弃房地产，这东西贡献了多少数据那都是有目共睹的，现在看限涨令跟限跌令限购令都成了笑话。但显眼的地方不要关注，房住不炒主要是给这些地区准备的，尽量找有发展前途的城市，但问题就是谁也猜不到第二个雄安新区在哪，记得18年这个新闻出来的时候，当地的二手房价一夜都涨了九千，顶着调控风头增值

作者: up2now 时间: 2022-4-25 03:23

刚买了一套，不知道前景如何，有点忐忑啊

作者: 艾莉丝 时间: 2022-4-26 12:08

没有绝对的底部，就算有，寻常老百姓也不可能预知到，只有找到相对的底部先上车，从4月开始全国60+城放松限购来看，相对底部的时机已经来临，特别是一些热门城市的一手房，不是你想不想买，而是买不买得到的问题。

作者: 尽情地爱 时间: 2022-6-6 10:20

我人在东莞，当时听人说很赚钱，于是到处借的钱在2019年接的盘，2021年可以卖，结果卖到现在都没有人看房。你说可以投资吗，说什么TMD，全国最年轻的人城市。结果一个看房的都没有。接盘了就惨不忍睹了。

作者: konggumatt 时间: 2022-6-6 11:03

现在是市场低迷因为经济状况不好和国家政策双重打击，不过自己住就无所谓了

作者: rangwokankan 时间: 2022-6-7 00:22

我也想买，可惜没钱，打工仔太难了

作者: Ddddaa 时间: 2023-12-20 12:37

住可以，投资就算了，我总感觉以后会免费发房子

作者: tingsm 时间: 2023-12-20 22:26

沪飘同事里面有很多上海土著，有一个玩得好的同事经常说他的房子今年又降价了多少多少。我本人认为房地产一定是值得投资的，因为经济一直在向前发展嘛，货币的贬值速度远超正常的想象，即使现在经济发展开始出现了停滞，但是就国内而言货币的增发速度一直都在保持，国内的货币流向又不像国外那么多，房地产一定还会迎来一个新的辉煌期，尤其是优质房产资源。

作者: Zq1023 时间: 2023-12-21 02:46

楼上大哥说的没错刚需没得选如果二套三套可以看下当地的产业链江苏地区的房子政府发了通告说过降价属于市场行为这就说明可以降价因为江苏有完善的产业链自住居多像合肥的政府严控价格不允许降价因为合肥产业很畸形政府大部分靠卖地回笼资金网上查查你就知道合肥真的没什么产业基础收入跟付出完全不成正比

作者: aifyenjoy 时间: 2023-12-21 09:41

房市下行区间听最多的一句废话就是刚需尽管买，投资没必要。这句话说了等于没说。什么叫刚需，上涨的时候全说自己是刚需，对不对？真正的刚需是什么，是沙漠里快要渴死前看到的那一瓶水，是零下几十度你却光着屁股在在路上看到一条厚棉袄，是狂风骤雨下看到一间房屋。丈母娘也好，女朋友也好，亲戚朋友劝也好，都不是买房的理由。现代社会谁没个地方住，路有冻死骨毕竟是极少数。所以买房的理由只有一个，自己预判好未来走势后，到底想不想买，手里有没有那么多钱买，或者贷款买后，你未来的收入能不能覆盖房贷。谁说刚需买的自住的就不在意涨跌了，跌了谁心里都难受是不是。

作者: Luckycreeper 时间: 2023-12-21 13:23

买房现在真是迫不得已的事情了不是刚需的话还得多加考虑了

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